НДС на Кипре

Начисления НДС на Кипре

НДС начисляется на поставку товаров и оказание услуг на Кипре, на приобретение товаров из стран Европейского Союза (ЕС), а также при импорте товаров на Кипр. Налогоплательщики начисляют НДС на налогооблагаемые продажи (исходящий НДС) и платят НДС по приобретенным ими товарам и услугам (входящий НДС).

ставки НДС на Кипре

Законодательством предусмотрены следующие ставки налога:

  • Нулевая (0%)
  • Пониженная пятипроцентная ставка (5%)
  • Пониженная ставка в размере девяти процентов (9% с 13 января 2014 года)
  • Стандартная ставка в размере девятнадцати процентов (19% с 13 января 2014)

возмещение НДС на Кипре

основные принципы

Как правило, компании, зарегистрированные для целей НДС, могут запросить возврат всей суммы входного налога, возникшей в отношении налогооблагаемых поставок, однако входной налог, возникший в отношении товаров, не облагаемых НДС, или деятельности, не являющейся торгово-промышленной, не может быть возвращен. Входной налог, относящийся к поставкам, совершенным вне пределов Кипра, но которые облагались бы НДС в случае поставок в пределах Кипра, тоже могут быть возвращены. Кроме того, входной налог, возникший в отношении финансовых услуг и услуг страхования, может быть возвращен при условии что подобные услуги предоставлены лицам, не являющимся резидентами ЕС.

Освобождение от обложения

НДС на Кипре

Некоторые товары и услуги освобождаются от НДС, а именно:

  • передача в аренду недвижимого имущества (передача в аренду с правом выкупа недвижимого имущества не подлежит освобождению);
  • большинство банковских, финансовых и страховых услуг;
  • большинство услуг по больничному обслуживанию, медицинских и стоматологических услуг;
  • некоторые культурные, образовательные и спортивные виды деятельности;
  • реализация недвижимости (кроме реализации новых зданий до первого их использования), включая землю и здания, ранее использовавшиеся;
  • почтовые услуги, оказываемые национальной почтовой организацией;
  • лотерейные билеты и квитанции на ставки на результаты футбольных матчей и конных скачек;
  • управленческие услуги, оказываемые инвестиционным фондам.
НДС на Кипре на недвижимость

С 1 января 2014 года был введен НДС на недвижимость в размере 19%. Если разрешение на строительство объекта было выдано до 1 мая 2004, НДС не взимается.

С 8 июня 2012 г. изменены положения законодательства об НДС в части применения пониженной налоговой ставки в размере 5% при строительстве/приобретении недвижимого имущества, которое используется как главное и единственное место для проживания. Согласно новому закону, отныне при приобретении недвижимости не только гражданами Республики Кипр или ЕС, но и гражданами третьих стран, будет взиматься льготная ставка НДС в размере 5% вместо действующей ставки в 19%. Покупателю предоставляется возможность существенной экономии при приобретении недвижимости на Кипре.

Налог на недвижимость на Кипре

Определяется на основании рыночной стоимости недвижимости по состоянию на 1 января 1980 г. Налогом облагается недвижимое имущество, принадлежащее налогоплательщику на праве собственности, по состоянию на 1 января каждого года. С 2014 года такой опорной ценой станут данные по 2013 году, которые сейчас собирает служба кадастра. Налог подлежит уплате 30 сентября каждого года. Плательщиками налога на недвижимое имущество являются как физические, так и юридические лица.

Недвижимость, чья цена не превышала € 5 000 в 1980 году не облагается налогом.

Цена недвижимости

в 1980 году

Годовой налог

на недвижимость

Максимальная сумма взимаемого налога

 € 5 001 - € 40 000

0,60%

€ 240

 € 40 001 - € 120 000

0,80%

€ 880

 € 120 001 - € 170 000

0,90%

€ 1 330

 € 170,001 - € 300 000

1,10%

€ 2 760

 € 300 001 - € 500 000

1,30%

€ 5 360

 € 500 001 - € 800 000

1,50%

€ 9 860

 € 800 001 - € 3.000.000

1,70%

€ 47 260

свыше € 3.000.000

1,90%


Возврат НДС на Кипре

- Tax-Free

  • Совершая покупки обратите внимание входит ли магазин в международную систему возврата налогов (Global Refund Tax Free Shopping). На Кипре у этой системы всего три представителя: Global Refund Cyprus, Euro Refund Cyprus и Global Blue Cyprus. Вы, как турист и не гражданин Евросоюза, можете вернуть себе налог на добавленную стоимость (19%) за вычетом комиссии за услугу.
  • Получить возмещение налога на добавленную стоимость может только нерезидент страны (не гражданин Евросоюза), приехавший на срок не более 3 месяцев.
  • В магазине на кассе вам необходимо попросить ваучер Global Refund Cyprus, Euro Refund Cyprus или Global Blue Cyprus и заполнить его.
  • На книги, табачные изделия, большинство продуктов питания и на любые оказанные услуги, возврата НДС нет.
  • Купленные товары не должны использоваться до пересечения границы.
  • Покидая Кипр обратитесь в аеропорту к представителю Tax-Free в зоне регистрации пассажиров.
  • Необходимо, чтобы суммарная стоимость всех ваших покупок превышала 50 Евро.
  • Вы должны предоставить таможенной службе ваш паспорт, чеки из магазина, где вы совершали покупки, товары и заполненные ваучеры системы Global Refund Cyprus, Euro Refund Cyprus или Global Blue Cyprus. Сотрудник таможенной службы Кипра поставит штамп на ваучер и вернет его вам.
  • Для получения возмещения наличными, необходимо пройти в офис по возврату налогов систем Global Refund Cyprus, Euro Refund Cyprus или Global Blue Cyprus, которые находятся в аэропорту. Либо вы можете отправить ваши ваучеры с отметкой таможни и чеками магазина по почте в Global Refund Cyprus, Euro Refund Cyprus или Global Blue Cyprus, в этом случае возмещение будет переведено на вашу кредитную карту или счет в указанном вами кипрском банке. При указании вами домашнего адреса, чек будет выслан вам домой.
  • Ваучеры системы Tax Free действительны в течение трех месяцев со дня покупки. После отправки чека Tax Free возврат начисляется от 2 до 5 недель, в пик сезона до 8 недель.
  • На дебетовые банковские карты возмещение не выплачивается, только на кредитные карты и до срока окончания действия которой должно быть не менее 4 месяцев.

Если вам требуется помошь или  консультация со специалистом по НДС на Кипре вы можете связаться с нашими менеджерами для дополнительной информации

статья о налогах на Кипре

Налоги на недвижимость на Кипре

photo